ダイアパレス西巣鴨II

  • 東京都北区滝野川一丁目

  • 都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩4分

  • 1992年築 / 12階建 / 47戸 / SRC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より5%割高

販価
6,980万円
94.0万円/㎡
相場
6,645万円
89.5万円/㎡
4,148
5,812
7,477
9,141
AI査定結果
推定相場価格
6,645万円
89.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,812万円〜7,477万円
78.3万円/㎡〜100.7万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ダイアパレス西巣鴨II
6,980万円（94.0万円/㎡）/ 10階 / 74.22㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は87.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/096,980万円94.0万円10階 74.22㎡ 2LDK南西
2025/06/067,080万円95.4万円10階 74.22㎡ 2LDK南西
2025/05/317,180万円96.7万円10階 74.22㎡ 2LDK南西
2025/05/297,780万円99.6万円10階 78.12㎡ 3LDK南西
2025/04/256,990万円89.5万円12階 78.12㎡ 3LDK南西
2025/03/297,280万円98.1万円10階 74.22㎡ 2LDK南西
2025/03/107,780万円99.6万円10階 78.12㎡ 2LDK南西
2025/03/097,980万円102.2万円10階 78.12㎡ 3LDK南西
2025/03/077,980万円102.2万円10階 78.12㎡ 2LDK南西
2025/02/167,300万円93.4万円12階 78.12㎡ 3LDK南西
2025/02/157,800万円99.8万円12階 78.12㎡ 3LDK南西
2025/01/262,680万円72.2万円8階 37.14㎡ 1DK南西
2025/01/142,790万円75.1万円8階 37.14㎡ 1DK南西
2024/11/275,750万円73.6万円10階 78.12㎡ 3LDK南西
2024/10/277,480万円95.8万円12階 78.12㎡ 3LDK南西
2024/07/242,790万円75.1万円7階 37.14㎡ 1DK-
2024/07/145,980万円80.6万円10階 74.22㎡ 2SLDK南西
2023/08/262,890万円77.8万円8階 37.14㎡ 1DK南西
2023/06/052,980万円80.2万円8階 37.14㎡ 1DK南西
2023/01/124,180万円100.9万円8階 41.43㎡ 1LDK南西
2022/09/192,980万円71.9万円8階 41.43㎡ 1DK南西
2022/09/092,990万円80.5万円3階 37.14㎡ 1LDK北西
2022/08/293,190万円85.9万円3階 37.14㎡ 1LDK北西
2022/08/053,290万円88.6万円3階 37.14㎡ 1LDK南西
2022/04/182,899万円75.9万円2階 38.19㎡ 1DK南西
2022/03/042,999万円78.5万円2階 38.19㎡ 1LDK南西
2021/03/042,790万円75.1万円6階 37.14㎡ 1DK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は88.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ダイアパレス西巣鴨II
北区滝野川一丁目
西巣鴨駅4分 6,980万円94.0万円74.22㎡2LDK10階 / 12階建 南西1992年47戸SRC
2024/04/29マンションアクロス西巣鴨
北区滝野川一丁目
西巣鴨駅4分 5,290万円86.1万円61.46㎡2LDK+ウォークインクローゼット14階 / 14階建 南西1993年91戸SRC
2024/01/30コスモ西巣鴨
北区滝野川一丁目
西巣鴨駅3分 7,490万円82.4万円90.92㎡2SLDK12階 / 13階建 -1987年67戸SRC
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北区滝野川三丁目
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2025/04/28アルファホームズ西巣鴨
北区滝野川一丁目
西巣鴨駅6分 5,280万円94.8万円55.68㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です10階 / 12階建 南東1996年30戸SRC
2024/02/15ライオンズマンション西巣鴨
北区滝野川一丁目
西巣鴨駅7分 5,490万円83.2万円66㎡3LDK10階 / 13階建 南1996年78戸SRC
2024/10/21ロイヤルタワー西巣鴨
北区滝野川五丁目
西巣鴨駅6分 4,380万円72.6万円60.29㎡2LDK7階 / 12階建 南1997年21戸SRC
2025/06/04アルス西巣鴨
北区滝野川六丁目
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2023/02/14エクセルシオール西巣鴨
北区滝野川六丁目
新板橋駅3分 4,880万円74.9万円65.15㎡3LDK7階 / 11階建 西1997年19戸SRC
2025/05/02ニューキャピタル滝野川
北区滝野川七丁目
板橋駅4分 5,980万円100.8万円59.34㎡1LDK+納戸6階 / 11階建 南西1995年30戸SRC
2024/02/08レジェンド王子本町
北区王子本町一丁目
王子駅5分 4,980万円81.4万円61.18㎡2LDK5階 / 9階建 南1995年50戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ダイアパレス西巣鴨II
北区滝野川一丁目
西巣鴨駅4分 21.5万円0.29万円74.22㎡2LDK10階 / 12階建 南西1992年47戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.2%上昇、北区では33.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は北区の平均と比較して3.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.5万円/㎡
前年比+43.2%
北区
91.0万円/㎡
前年比+33.2%

マンション概要

マンション名ダイアパレス西巣鴨II
所在地東京都北区滝野川一丁目
交通都営三田線西巣鴨駅徒歩4分
築年月1992年
階数12階建
総戸数47戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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